大皖新闻讯网传昆山市住建局五一后发布通报，两家房地产企业因大幅度降价销售，被要求立即整改，相关项目暂时关闭网签。大皖新闻记者5月8日从昆山市12345热线处了解到，目前收到了两家房地产公司私自降价，昆山市住建局予以处罚的相关通知。开发企业回应，目前没有优惠活动，此前优惠是针对特殊房源。

(资料图片仅供参考)

网传：昆山两家开发商大幅降价被查

开发商大幅度降价销售，被要求立即整改？近日，网传一份江苏昆山市住建局通报当地两家房地产开发企业违规行为的文件引发热议。

网传文件中称，昆山嘉宝网尚置业有限公司在其开发建设的梦之悦花园项目、昆山长泰置业有限公司在其开发建设的尚滨花园项目销售过程中，擅自大幅度降价销售，扰乱了房地产市场正常秩序，造成了社会不稳定因素。“对于上述项目我局已要求立即整改，暂时关闭网签（待整改结束后予以开通），并已将其不良行为计入年度诚信档案。”

通报中还表示，下一步昆山市住建局将进一步加强房地产市场检查，对房地产开发企业存在违法违规销售行为的，一经发现，将从严处理。文件落款时间是2023年5月5日。

昆山12345：收到了相关的通知

网传文件是否属实呢？5月8日上午，大皖新闻记者多次拨打昆山市住房和城乡建设局办公室、房地产管理科、房地产管理处多个科室的电话，都无人接听。

随后，记者以普通市民身份拨打了昆山市12345热线电话，询问网传文件中所说的梦之悦花园和尚滨花园两个项目网签是否关闭是否属实，一位工作人员告诉记者，“我们目前也是收到了相关的通知，对于这两个房地产公司私自降价，然后扰乱房地产公共秩序，昆山市住建局予以处罚这样子。”对于网传文件是不是真的，该工作人员回应，“确实是有这样一个信息”。

企业：网传文件是真的

大皖新闻记者通过天眼查查询发现，昆山嘉宝网尚置业有限公司是由上海嘉宝神马房地产有限公司100%持股，而这家公司背后100%持股的股东是光大嘉宝股份有限公司。

5月8日，大皖新闻记者联系了昆山嘉宝网尚置业有限公司，一位工作人员告诉记者，网传该公司位于昆山的梦之悦花园项目和另外一家公司的项目，因降价销售被昆山市住建局要求整改的文件是真的。

该工作人员还表示，他们的优惠活动是在今年五一前开展的，主要针对是1楼、2楼和顶楼一些特殊楼层的房源，一共有20多套，目前还没有卖完。对于当时的优惠活动有多大，他表示自己并不清楚，他并不负责该项目的销售。对于网签是否已经恢复，他表示，“应该还没有”。

据界面新闻报道，昆山嘉宝梦之悦项目在4月中旬就推出了73折优惠，多为建筑面积86-94平方米的房源。

大皖新闻记者5月8日拨打了梦之悦花园项目公开的销售电话，一位销售人员也向记者证实，该项目确实曾对一些特殊楼层房源进行了优惠销售，“能优惠一二十万。”他认为，这些特殊楼层房源的价格相比一些好的楼层来说本身就要低一些，不能和正常楼层价格来比较降价幅度。“政府认为扰乱市场，要求整改是正常的。”

楼盘：目前可以先看房

天眼查信息显示，昆山长泰置业有限公司背后是万科企业股份有限公司。

大皖新闻记者通过公开信息看到，今年五一期间，昆山万科尚滨花园项目推出优惠活动，其中表示，“原单价1万8，三房89平。五一特惠政策单价1万5。”“前15名赠送车位仅限89平三房户型”。

5月8日上午，大皖新闻记者联系了昆山万科尚滨花园项目销售电话，询问五一优惠活动是否还在进行，一位工作人员表示，“没有了”。她还解释称，当时的优惠活动是“特定的房源特殊的优惠”。对于该楼盘目前网签是否已经被关闭，她称，“一切以红头文件为准”，并证实网传文件是真的。

那么如果客户现在是否可以在该楼盘买房，该工作人员表示，“可以先看房”。

大皖新闻记者 曹庆

编辑 陶娜