如今，中国各城市的空置率普遍较高，北京、上海、广州、深圳等一线城市的空置率超过20%。二线城市空置率为25%，三四线城市空置率为30%以上。空置率最高的城市是网络名人城市鹤岗，房屋空置率高达50%。

在一线城市，6万元只能在郊区购买一平方米，而在鹤岗，6万元可以购买80平方米的商品房。据说在鹤岗买房，如果你不追求产权证书，你可以直接告诉业主，直接搬进去，租金不收取，只要支付物业费、取暖费等费用。

(相关资料图)

辽宁省阜新市距鹤岗685公里，也成为媒体关注的焦点，主要是因为阜新市的房屋空置率也高达30%以上，逐渐成为空城。数据显示，阜新房价从前几年最高时间的1.1万元/平方米跌至现在的6000元/平方米，仍然没有人买。阜新房价下跌的主要原因如下：

首先，阜新是一个能源城市。早年，它主要是因为煤炭和其他能源的开采。现在阜新周边的煤矿已经耗尽了资源，经济也出现了明显的衰退。因此，不再有大量的外国人流入城市，当地的房屋也越来越不能出售；

其次，东北地区大多是工业城市，阜新地方就业机会不多，导致大量人口流出，在南方找工作或学习。城市常住人口的减少也导致了房价的急剧下跌。

第三，东北居民工资收入相对较低。再加上这三年的疫情，人们的收入减少了，买房的意愿也越来越低。 不难理解当地楼市“有价无市”的情况。

当然，除了阜新、鹤岗等城市住房空置率高、房地产市场交易低迷外，国内几个城市的空置率也极高。让我们一起来看看：

首先，江西南昌。南昌目前的空置率已经达到25%以上。从理论上讲，南昌作为江西省会，对全省人口的吸引力相对较大。但问题是，南昌早就启动了新城改造计划，不仅盲目扩大新区，而且当地开发商的建设速度远高于居民的购买速度，导致房屋过剩，根本无法购买，空置率将继续上升。

此外，河北省廊坊市。廊坊距省会石家庄285公里，距北京不到60公里。现在廊坊的房屋空置率在20%以上，廊坊的房价也从最高的2万元/平方米跌到了4000多元/平方米。主要有两个原因：

一方面，几年前，廊坊严格执行了房地产市场监管政策，实施了购买和销售限制政策，导致投资和房地产投机需求的退出。另一方面，由于廊坊离北京太近，很多人去北京发展，廊坊人口流出大，购房需求迅速萎缩，住房空置率高也就不足为奇了。

最后，河南郑州新区空置房随处可见，总成本为190亿元。据当地媒体报道，郑州新区商品房空置率已达90%，几乎成为空城。

鹤岗之后，又出现了一座空城，那就是辽宁省阜新市。不仅当地房屋空置率高，而且房价几乎减半，价格也没有市场。这主要是因为当地人口流出大，流入少。此外，近年来受疫情影响，居民收入减少，买房意愿低。

此外，中国还有三个著名的空城，分别是南昌、廊坊和郑州新区。当然，虽然上述地方的房价很低，但我们不建议你投资，因为它很可能会腐烂，陷入既不能出租也不能出售的困境